Kategorie: Leistungen

Beleihungswertermittlung

Beleihungswertermittlung Für kreditgebende Institute, wie Banken, Bausparkassen und Lebensversicherungen erstelle ich, als Gutachterin, für finanzwirtschaftliche Zwecke CIS HypZert (F) Beleihungswertgutachten.Siehe § 16 Pfandbriefgesetz (PfandBG):Die als Grundlage für die Beleihungswertfestsetzung dienende Wertermittlung ist von einem von den Kreditentscheidungen unabhängigen Gutachter vorzunehmen, der über die hierzu notwendige Berufserfahrung sowie über die notwendigen …

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Verkehrswertermittlung

Verkehrswertermittlung Die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und den tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche …

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Rechte und Belastungen

Rechte und Belastungen haben mitunter einen nicht unerheblichen Werteinfluss auf eine Immobilie. Bewertungsanlässe für Rechte und Belastungen Denkmalschutz Baulasten, Grunddienstbarkeiten Überbau Notwegerechte Nießbrauch Wohnungsrechte/Dauerwohnungsrechte Reallasten Leitungsrechte Mitbenutzungsrechte Obligatorische Rechte Pflegeverpflichtungen Baulasten Im Land Brandenburg wird seit dem 1. Juni 1994 kein Baulastenverzeichnis geführt. Seit diesem Zeitpunkt sind die zur Erfüllung …

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Steuerliche Gutachten

Bewertungsanlässe Steuerliche Gutachten Schenkungs- und Erbschaftssteuer Ziel der Bewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer ist, den tatsächlichen gemeinen Wert (Verkehrswert) des Grundstücks zu ermitteln. Damit sich die vereinfachte Grundbesitzbewertung nicht nachteilig auswirkt, kann der Steuerpflichtige gegenüber dem Finanzamt nachweisen, dass der gemeine Wert am Bewertungsstichtag niedriger ist, als der …

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Plausibilisierung bereits erstellter Gutachten

Plausibilisierung bereits erstellter Gutachten werden häufig benötigt, wenngleich ein Gutachten vorliegt. Vorrangig wird geprüft, ob das vorgelegte Gutachten formell und fachlich korrekt erstellt wurde. Das Ergebnis der Prüfung wird dem Auftraggeber als Stellungnahme in Schriftform zur Verfügung gestellt. Bei grob fehlerhaften Gutachten wird empfohlen ein Gegengutachten erstellen zu lassen.Die jeweilige …

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